STRUCTURE STAFFING LLC
Responsable de mantenimiento
Tiempo completo • LA Properties
Beneficios:
- 401(k)
- Salario competitivo
- Seguro dental
- Seguro médico
- Oportunidad de ascenso
- Tiempo libre remunerado
¿Eres muy organizado, detallista y hábil en liderar operaciones de mantenimiento? Tenemos una oportunidad emocionante para que un Responsable de Mantenimiento se una a nuestras empresas de gestión inmobiliaria con sede en West Hollywood, Structure Properties Inc. Nos especializamos en propiedades residenciales y comerciales en todo San Francisco y estamos comprometidos con la excelencia operativa y la preservación de activos a largo plazo. Buscamos un Gestor de Mantenimiento altamente cualificado y motivado para supervisar las operaciones de mantenimiento en The Lido Apartments. Esta es una oportunidad de liderazgo a largo plazo para un profesional que se enorgullece de la propiedad, la responsabilidad y la excelencia operativa.
Este puesto reporta directamente al Community Manager. Este puesto incluye un piso gratuito en el propio lugar.
Resumen del puesto
El Responsable de Mantenimiento es el líder en el lugar responsable de todas las operaciones de mantenimiento. Este puesto combina experiencia técnica, liderazgo de equipo, supervisión de proveedores y responsabilidad operativa. El Responsable de Mantenimiento gestionará los programas de mantenimiento preventivo, supervisará los sistemas del edificio y responderá personalmente a emergencias en el edificio cuando sea necesario. Este puesto requiere buen juicio, sólidas habilidades de resolución de problemas y la capacidad de tomar decisiones seguras en tiempo real.
Responsabilidades
Liderazgo Operativo
- Supervisa el flujo diario de órdenes de trabajo y asegura la finalización puntual
- Supervisar y mantener un retraso mínimo en órdenes de trabajo
- Mantener altos estándares de control de calidad y calidad de trabajo
- Mantén las salas de máquinas y las áreas de mantenimiento limpias y organizadas
- Actuar como la principal autoridad de mantenimiento en el lugar
Mantenimiento preventivo y sistemas de construcción
- Desarrollar y ejecutar programas estructurados de mantenimiento preventivo
- Supervisa los sistemas centrales del edificio, incluyendo HVAC, fontanería, electricidad e sistemas hidrónicos
- Realizar inspecciones y mantener la documentación de cumplimiento requerida
- Reducir proactivamente las reparaciones de emergencia mediante la monitorización y el mantenimiento del sistema
Respuesta de emergencia
- Responde personalmente a emergencias de construcción fuera de horario laboral
- Diagnosticar los problemas y determinar si la resolución puede gestionarse internamente o si requiere escalar a los proveedores
- Coordinar proveedores autorizados para problemas fuera del ámbito interno
- Garantizar una resolución rápida y profesional de asuntos urgentes de la construcción
Supervisión del equipo
- Liderar y supervisar el personal de mantenimiento in situ
- Asigna y prioriza tareas diarias y semanales
- Proporcionar formación, coaching y retroalimentación sobre el rendimiento
- Mantener los estándares de seguridad y la responsabilidad operativa
- Colaborar con el Gestor del Edificio en las evaluaciones de desempeño
Supervisión de proveedores y financiera
- Coordinar a los proveedores autorizados para reparaciones e inspecciones especializadas
- Revisa los ámbitos de trabajo y supervisa el rendimiento de los proveedores
- Asegurar que el trabajo cumpla con los estándares de cumplimiento de California
- Gestionar contratos de mantenimiento preventivo y acuerdos de servicio
- Ayuda con el mantenimiento en la presupuestación y el control de costes
Gestión Administrativa y de Sistemas
- Utiliza software de gestión de propiedades (AppFolio, Yardi o plataformas similares)
- Asegurar una documentación precisa y el cierre oportuno de las órdenes de trabajo
- Hacer seguimiento del inventario y supervisar los pedidos de suministros
- Proporcionar actualizaciones operativas constantes al Gestor del Edificio
Cualificaciones:
- 5+ años de experiencia en mantenimiento multifamiliar
- Sólidas habilidades de liderazgo y un mínimo de 3 años de experiencia en gestión.
- Excelentes habilidades organizativas y de gestión del tiempo.
- Fuerte capacidad para hacer varias tareas a la vez y priorizar tareas de forma eficaz.
- Sólida formación en sistemas mecánicos de mediana o alta altura
- Es competente en el uso de software de gestión de propiedades y sistemas de venta de tickets.
- Experiencia con sistemas modernos de edificios, incluyendo cámaras de seguridad, alarmas, llamadas de puertas y control de accesos
- Se prefiere la certificación EPA
- Se prefiere la certificación HVAC
- Capacidad para diagnosticar problemas de mantenimiento y determinar proveedores adecuados para las reparaciones.
- Excelentes habilidades de comunicación e interpersonal, tanto escritas como orales.
- Habilidades sólidas de resolución de problemas y diagnóstico
- Mentalidad organizada y orientada a los sistemas
- Capacidad para levantar 50+ libras y realizar trabajo físico según sea necesario
Compensación: 80.000,00 - 90.000,00 $ al año
(si ya tienes un currículum en Indeed)